Πολεοδομικά Νέα Εβδομάδας
Πολεοδομικά Νέα Εβδομάδας (12-6-2026)
| - Κώδικας Χωροταξίας - Πολεοδομίας "Νικόλαος Ταγαράς", βλ. το Ν-5309/26 ΦΕΚ-88/Α/8-6-26. |
Στον Κώδικα σε αδρές γραμμές θα βρείτε τα κατωτέρω:
| - Χωρικός σχεδιασμός, |
| - Σχέδια πόλης, |
| - Εγκαταλελειμμένοι, μικροί, φθίνοντες οικισμοί, |
| - ΜΣΔ, |
| - Ζώνες ειδικής ενίσχυσης και ειδικών κινήτρων, |
| - Παραχώρηση σε κοινή χρήση ακάλυπτων χώρων, |
| - Εισφορά σε γη και χρήμα, |
| - Πράξη εφαρμογής, |
| - Τακτοποίηση και προσκύρωση οικοπέδων, |
| - Αναγκαστικές απαλλοτριώσεις, |
| - ΝΟΚ, |
| - Οικισμοί, |
| - Εκτός σχεδίου, |
| - Χρήσεις γης, |
| - Οικοδομικές άδειες, |
| - Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων, |
| - Αυθαίρετα, |
| - Επικίνδυνες οικοδομές, |
| - Όργανα πολεοδομικού σχεδιασμού |
Τι θα βρείτε στην Δομική Ενημέρωση και όχι στον Κώδικα.
| - Ερμηνευτικές εγκυκλίους και έγγραφα που εκδόθηκαν από την Διοίκηση (ΥΠΕΝ κ.α.). Όταν εκδίδεται ένας νόμος πολλές φορές έχει ασαφή – δυσερμήνευτα σημεία. Η Διοίκηση λοιπόν, δημοσιεύει εγκυκλίους και έγγραφα που δίνουν απάντηση και ερμηνεύουν ορθά τα αμφιλεγόμενα κείμενα της νομοθεσίας. |
| - Εξουσιοδοτικές – εκτελεστικές υπουργικές αποφάσεις. Σε όλους τους Νόμους προβλέπεται η έκδοση εξουσιοδοτικών διατάξεων για την εφαρμογή τους. Μάλιστα σε πολλές περιπτώσεις προ της έκδοσης αυτών δεν δύναται να εφαρμοστεί ο Νόμος. |
| - Νομολογία: Τα μεγάλα Δικαστήρια της Χώρας (ΣτΕ, ΝΣΚ και Άρειος Πάγος) με τις κατά καιρούς αποφάσεις τους έχουν κρίνει την συνταγματικότητα και όχι μόνο των διατάξεων Νόμων. |
| - Παρατάσεις προθεσμιών. Πολλές φορές μια διάταξη νόμου δεν ισχύει από την δημοσίευσή της σε ΦΕΚ, αλλά σε χρόνο που ορίζεται από τον ίδιο το Νόμο. Οι προθεσμίες αυτές συνηθίζεται να παρατείνονται με νεότερες διατάξεις, ακόμα και για χρόνια. Στο νέο Κώδικα έχει περιληφθεί μέρος αυτών των παρατάσεων και κατά κύριο λόγο οι αρχικές προθεσμίες. |
| - Ιστορικότητα των Νόμων. Σε κάποιες λίγες περιπτώσεις χρειάζεται να δούμε μία διάταξη Νόμου, όπως είχε τροποποιηθεί μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο. Με την Δομική Ενημέρωση μπορούμε να δούμε κάθε μετασχηματισμό του Νόμου κατά την πάροδο του χρόνου έως και σήμερα. |
Όλα τα παραπάνω, στην Δομική Ενημέρωση, θα τα εντοπίσουμε να συνοδεύουν τις διατάξεις του Κώδικα, σε επίπεδο παραγράφου.
Πρέπει να σημειωθεί πως δεν είναι η πρώτη φορά που επιχειρείται από την Διοίκηση η Κωδικοποίηση της Πολεοδομικής και Χωροταξικής Νομοθεσίας. Το 1999 είχε εκδοθεί το ΠΔ/14-7-99 ΦΕΚ-580/Δ/99 υπό τον τίτλο Κώδικας Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας (ΚΒΠΝ). Εν έτει 2026 κανείς δεν το θυμάται, καθώς δεν περιείχε κανένα από τα παραπάνω στοιχεία, που είναι βασικά για έναν Μελετητή, και επιπλέον οι μετέπειτα τροποποιήσεις ελάμβαναν χώρα στις κωδικοποιούμενες διατάξεις και όχι στον ίδιο τον ΚΒΠΝ.
Είναι απαραίτητο τέλος να τονιστεί πως στον Κώδικα ΔΕΝ περιλαμβάνονται θεματικές ενότητες, όπως ενδεικτικά οι κάτωθι:
| - Κτιριοδομικός Κανονισμός, |
| - Δημιουργία και προδιαγραφές χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων (πάρκινγκ), |
| - Προστασία Αρχαιοτήτων και εν γένει Πολιτιστικής Κληρονομιάς, |
| - Αιγιαλός και παραλία, |
| - Δόμηση σε ρέματα, |
| - Ειδικές κατασκευές (οτιδήποτε άλλο από κατοικία, π.χ. καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, σχολεία, κλινικές, αθλητικές εγκαταστάσεις, πρατήρια, συνεργεία αυτοκινήτων, θέατρα - κινηματογράφοι, μεταλλεία - λατομεία, γεωργοκτηνοτροφικές εγκαταστάσεις, κ.α.), |
| - Αδειοδότηση, Γνωστοποίηση και άσκηση οικονομικών δραστηριοτήτων, |
| - Ενεργειακή απόδοση κτιρίων (ΚΕΝΑΚ), |
| - Κανονισμοί (Πυροπροστασίας, Θερμομόνωσης, Εσωτερικών εγκαταστάσεων Φυσικού Αερίου, κ.α.), |
| - Τουριστικά, |
| - Δασικά, |
| - ΑΠΕ και ΣΗΘΥΑ, |
| - Περιβαλλοντική Αδειοδότηση, |
| - Βιομηχανίες - Βιοτεχνίες, Επιχειρηματικά Πάρκα, |
| - Κίνητρα αναπτυξιακών επενδύσεων, |
| - Διατάγματα Οικισμών ΠΔ/24-4-85, ΠΔ/6-12-82, ΠΔ/2-3-81, ΠΔ/19-10-78, που ισχύουν έως την ενεργοποίηση του ΠΔ/11-4-25 (ήτοι την έκδοση ΕΠΣ, ΤΠΣ και ΠΔ οικισμών), |
| - Ειδικοί όροι δόμησης περιοχών και χρήσεις γης, κ.α. |
(*) Οι παραπάνω διατάξεις θα ενταχθούν στην βάση της Δομικής Ενημέρωσης (core.domiki.gr) εντός της ερχόμενης εβδομάδας.
Ημερολόγιο ΒΑΣΗΣ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ
Δείτε στην Βάση Δεδομένων μας, την Πολεοδομική Νομοθεσία, τους Νόμους τις Εγκυκλίους, τα Προεδρικά Διατάγματα, τις Αποφάσεις απο το 1923.
Επιστροφή