«Νικόλαος Ταγαράς»
Ν-5306/26  •  ΦΕΚ-88/Α/8-6-26

Ο Κώδικας Χωροταξίας - Πολεοδομίας όπως... θα θέλατε να είναι

ΜΟΝΟ στην Δομική Ενημέρωση

Στον Κώδικα «Νικόλαος Ταγαράς» (Ν-5306/26 ΦΕΚ-88/Α/8-6-26) σε αδρές γραμμές θα βρείτε τις παρακάτω θεματικές ενότητες:

✓  Χωρικός σχεδιασμός
✓  Σχέδια πόλης
✓  Εγκαταλελειμμένοι, μικροί, φθίνοντες οικισμοί
✓  ΜΣΔ
✓  Ζώνες ειδικής ενίσχυσης και ειδικών κινήτρων
✓  Παραχώρηση σε κοινή χρήση ακάλυπτων χώρων
✓  Εισφορά σε γη και χρήμα
✓  Πράξη εφαρμογής
✓  Τακτοποίηση και προσκύρωση οικοπέδων
✓  Αναγκαστικές απαλλοτριώσεις
✓  ΝΟΚ
✓  Οικισμοί
✓  Εκτός σχεδίου
✓  Χρήσεις γης
✓  Οικοδομικές άδειες
✓  Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
✓  Αυθαίρετα
✓  Επικίνδυνες οικοδομές
✓  Όργανα πολεοδομικού σχεδιασμού

Τι θα βρείτε στην Δομική Ενημέρωση και όχι στον Κώδικα

Ερμηνευτικές εγκυκλίους και έγγραφα που εκδόθηκαν από την Διοίκηση (ΥΠΕΝ κ.α.). Όταν εκδίδεται ένας νόμος πολλές φορές έχει ασαφή – δυσερμήνευτα σημεία. Η Διοίκηση λοιπόν, δημοσιεύει εγκυκλίους και έγγραφα που δίνουν απάντηση και ερμηνεύουν ορθά τα αμφιλεγόμενα κείμενα της νομοθεσίας.

Εξουσιοδοτικές – εκτελεστικές υπουργικές αποφάσεις. Σε όλους τους Νόμους προβλέπεται η έκδοση εξουσιοδοτικών διατάξεων για την εφαρμογή τους. Μάλιστα σε πολλές περιπτώσεις προ της έκδοσης αυτών δεν δύναται να εφαρμοστεί ο Νόμος.

Νομολογία: Τα μεγάλα Δικαστήρια της Χώρας (ΣτΕ, ΝΣΚ και Άρειος Πάγος) με τις κατά καιρούς αποφάσεις τους έχουν κρίνει την συνταγματικότητα και όχι μόνο των διατάξεων Νόμων.

Ιστορικότητα των Νόμων. Σε κάποιες λίγες περιπτώσεις χρειάζεται να δούμε μία διάταξη Νόμου, όπως είχε τροποποιηθεί μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο. Με την Δομική Ενημέρωση μπορούμε να δούμε κάθε μετασχηματισμό του Νόμου κατά την πάροδο του χρόνου έως και σήμερα.

Όλα τα παραπάνω, στην Δομική Ενημέρωση, θα τα εντοπίσουμε να συνοδεύουν τις διατάξεις του Κώδικα, σε επίπεδο παραγράφου.

Στην βάση δεδομένων της Δομικής Ενημέρωσης (core.domiki.gr) έχουμε προσαρμόσει τον Κώδικα στις απαιτήσεις του Μελετητή Μηχανικού και έχουμε ενσωματώσει όλα τα παραπάνω στοιχεία στο σώμα του Νόμου 5306/26. Είναι σημαντικό να τονιστεί ότι, οι επερχόμενες τροποποιήσεις στον Κώδικα, που προβλέπεται να είναι πάρα πολλές, θα κωδικοποιούνται στο αρχικό κείμενό του για την διευκόλυνση των αναγνωστών.

Τι επιπλέον θέματα θα βρείτε στην Δομική Ενημέρωση και όχι στον Κώδικα (ενδεικτικά)

✓  Κτιριοδομικός Κανονισμός
✓  Δημιουργία και προδιαγραφές χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων (πάρκινγκ)
✓  Προστασία Αρχαιοτήτων και εν γένει Πολιτιστικής Κληρονομιάς
✓  Δόμηση σε ρέματα
✓  Ειδικές κατασκευές (οτιδήποτε άλλο από κατοικία, π.χ. καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, σχολεία, κλινικές, αθλητικές εγκαταστάσεις, πρατήρια, συνεργεία αυτοκινήτων, θέατρα - κινηματογράφοι, μεταλλεία - λατομεία, γεωργοκτηνοτροφικές εγκαταστάσεις, κ.α.)
✓  Αδειοδότηση, Γνωστοποίηση και άσκηση οικονομικών δραστηριοτήτων
✓  Ενεργειακή απόδοση κτιρίων (ΚΕΝΑΚ)
✓  Κανονισμοί (Πυροπροστασίας, Θερμομόνωσης, Εσωτερικών εγκαταστάσεων Φυσικού Αερίου, κ.α.)
✓  Τουριστικά
✓  Δασικά
✓  ΑΠΕ και ΣΗΘΥΑ
✓  Περιβαλλοντική Αδειοδότηση
✓  Βιομηχανίες - Βιοτεχνίες, Επιχειρηματικά Πάρκα
✓  Κίνητρα αναπτυξιακών επενδύσεων
✓  Διατάγματα Οικισμών ΠΔ/24-4-85, ΠΔ/6-12-82, ΠΔ/2-3-81, ΠΔ/19-10-78, που ισχύουν έως την ενεργοποίηση του ΠΔ/11-4-25 (ήτοι την έκδοση ΕΠΣ, ΤΠΣ και ΠΔ οικισμών)
✓  Ειδικοί όροι δόμησης περιοχών και χρήσεις γης, κ.α.

Όλα τα παραπάνω καθώς και τον Κώδικα έτσι όπως θα θέλατε να είναι…
θα τα βρείτε ΜΟΝΟ στην βάση δεδομένων της Δομικής Ενημέρωσης
core.domiki.gr